Estimation théorique
Rue des Rosiers,35230 Saint Armel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,35230-Saint Armel indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 39 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 463 | 250882€ | 2757€ |
2021-03-09 | 31 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 481 | 213000€ | 2315€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES ROSIERS | 6 | 107 | 658 | 233000€ | 2178€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES ROSIERS | 6 | 117 | 500 | 265000€ | 2265€ |
2021-12-10 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 99 | 344 | 299000€ | 3020€ |
2021-03-01 | 6 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 113 | 567 | 260000€ | 2301€ |
2019-07-29 | 7 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 78 | 713 | 194000€ | 2487€ |
2020-02-24 | 11 | SQ DES ERABLES | 5 | 97 | 403 | 225000€ | 2320€ |
2023-04-07 | 1 | SQ DES ERABLES | 5 | 97 | 416 | 230000€ | 2371€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DU VAL | 6 | 196 | 598 | 379000€ | 1934€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 962 | 215000€ | 2363€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 771 | 190000€ | 2088€ |
2019-08-21 | 5 | RUE PAUL FORT | 4 | 87 | 323 | 65000€ | 747€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 97 | 408 | 272000€ | 2804€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 78 | 630 | 163672€ | 2098€ |
2021-02-19 | 33 | RUE LOUIS BOURDON | 3 | 71 | 395 | 195580€ | 2755€ |
2019-07-19 | 5233 | LA RUEE | 4 | 74 | 1278 | 170000€ | 2297€ |
2023-02-22 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 397 | 332000€ | 3074€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 472 | 218350€ | 2251€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 118 | 358 | 284500€ | 2411€ |
2023-04-27 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 109 | 245 | 307500€ | 2821€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU PATIS DES NOES | 5 | 131 | 726 | 370400€ | 2827€ |
2021-01-09 | 26 | RUE LOUIS BOURDON | 4 | 74 | 516 | 175000€ | 2365€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DU DOCTEUR AUDRAIN | 3 | 60 | 258 | 178000€ | 2967€ |
2019-07-10 | 5 | IMP DE LA RUEE | 4 | 105 | 750 | 288500€ | 2748€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU PATIS DES NOES | 4 | 72 | 488 | 198000€ | 2750€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 111 | 622 | 257000€ | 2315€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 111 | 622 | 302000€ | 2721€ |
2020-11-06 | 10 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 202500€ | 2328€ |
2023-05-30 | 10 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 216870€ | 2493€ |
2021-08-26 | 11 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 211000€ | 2425€ |
2021-01-28 | 4 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2021-10-08 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 154 | 217500€ | 1977€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU PATIS DES NOES | 3 | 68 | 0 | 122000€ | 1794€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DU PATIS DES NOES | 6 | 160 | 349 | 325000€ | 2031€ |
2022-12-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 127 | 300 | 444500€ | 3500€ |
2022-06-03 | 2 | RTE DE CORPS NUDS | 4 | 85 | 750 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU PATIS DES NOES | 5 | 99 | 349 | 275000€ | 2778€ |
2022-06-08 | 10 | RTE DE CORPS NUDS | 3 | 51 | 546 | 210000€ | 4118€ |
2022-03-24 | 15 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 80 | 545 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-31 | 53 | RUE DU PATIS DES NOES | 4 | 96 | 1030 | 445000€ | 4635€ |
2019-10-29 | 2 | RUE MARIE PANAGET | 6 | 110 | 580 | 232000€ | 2109€ |
2023-06-09 | 8 | CHEMIN DE LA FONTAINE | 2 | 47 | 597 | 145000€ | 3085€ |
2020-08-20 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 553 | 270000€ | 2195€ |
2021-10-07 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 553 | 318330€ | 2588€ |
2019-09-05 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 109 | 632 | 200000€ | 1835€ |
2022-12-05 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 98 | 354 | 305000€ | 3112€ |
2022-06-29 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 104 | 255 | 291000€ | 2798€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 96 | 184 | 119000€ | 1240€ |
2020-10-30 | 2 | RUE NOEL DU FAIL | 6 | 144 | 663 | 290000€ | 2014€ |
2023-06-19 | 9 | IMP JULES FERRY | 5 | 95 | 160 | 243700€ | 2565€ |
2020-10-29 | 2 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 97 | 349 | 240000€ | 2474€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 356 | 391485€ | 4078€ |
2020-04-30 | 5125 | LE HAUT PLESSIX | 1 | 64 | 659 | 61000€ | 953€ |
2020-06-29 | 5283 | RTE DE CHATEAUGIRON | 9 | 200 | 0 | 366886€ | 1834€ |
2020-10-16 | 5133 | LE HAUT PLESSIX | 1 | 39 | 915 | 100000€ | 2564€ |
2021-06-02 | 8 | CHEMIN DE LA RY | 3 | 71 | 937 | 192871€ | 2716€ |
2020-03-12 | 3 | CHE DE LA GARE | 2 | 76 | 666 | 101080€ | 1330€ |
2020-03-16 | 12 | CHEMIN DE LA RY | 4 | 110 | 0 | 232000€ | 2109€ |
2020-12-09 | 12 | CHEMIN DE LA RY | 5 | 154 | 550 | 340000€ | 2208€ |
2019-08-06 | 5132 | AU BAS PLESSIX | 3 | 102 | 1106 | 322000€ | 3157€ |
2023-06-03 | 5321 | LE GROS CHENE | 5 | 99 | 518 | 309000€ | 3121€ |
2022-10-04 | 3 | IMP MOLIERE | 4 | 98 | 250 | 283075€ | 2889€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 81 | 299 | 270000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 5319 | LE GROS CHENE | 4 | 85 | 494 | 275000€ | 3235€ |
2023-01-23 | 5136 | LE HAUT PLESSIX | 2 | 50 | 350 | 71000€ | 1420€ |
2022-06-17 | 24 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 84 | 166 | 154643€ | 1841€ |
2020-08-25 | 18 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 84 | 166 | 196500€ | 2339€ |
2019-07-22 | 5 | RTE DE RENNES | 3 | 58 | 402 | 150000€ | 2586€ |
2019-10-15 | 4 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 88 | 254 | 207778€ | 2361€ |
2020-08-28 | 9 | RUE VICTOR VASARELY | 6 | 108 | 243 | 250000€ | 2315€ |
2021-10-15 | 3 | RUE VICTOR VASARELY | 5 | 79 | 202 | 199420€ | 2524€ |
2021-04-16 | 5147 | AUX APPRIX | 4 | 85 | 224 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-03 | 4 | AUX APPRIX | 3 | 126 | 410 | 228850€ | 1816€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 120 | 501 | 237000€ | 1975€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DE LEON | 6 | 119 | 458 | 290000€ | 2437€ |
2021-02-01 | 26 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 132 | 441 | 200000€ | 1515€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LEON | 6 | 148 | 423 | 373950€ | 2527€ |
2020-05-27 | 28 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 112 | 404 | 224600€ | 2005€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 112 | 404 | 294950€ | 2633€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DE LEON | 5 | 120 | 504 | 290000€ | 2417€ |
2019-08-13 | 5167 | AUX APPRIX | 3 | 90 | 788 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 5167 | AUX APPRIX | 3 | 90 | 1202 | 294370€ | 3271€ |
2021-11-10 | 34 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 87 | 330 | 217430€ | 2499€ |
2021-05-20 | 0 | LES BREGEONS | 7 | 163 | 4490 | 330000€ | 2025€ |
2019-12-23 | 5241 | LE CHALONGE | 6 | 179 | 738 | 215000€ | 1201€ |
2019-10-09 | 13 | LE BROSSAIS | 7 | 236 | 1000 | 406500€ | 1722€ |
2022-01-12 | 6 | LA JACAUDAIS | 6 | 163 | 1000 | 602650€ | 3697€ |
2020-06-11 | 10 | LE BROSSAIS | 4 | 110 | 1427 | 225000€ | 2045€ |
2022-07-21 | 7 | LA DOUETTEE | 13 | 450 | 2506 | 1495320€ | 3323€ |
2020-12-08 | 5352 | LE FUSEL | 6 | 210 | 800 | 375000€ | 1786€ |
2020-09-08 | 21 | LE BOIS RICOUL | 3 | 66 | 240 | 73700€ | 1117€ |
2023-01-10 | 23 | LE BOIS RICOUL | 2 | 72 | 110 | 112000€ | 1556€ |
2020-03-12 | 27 | LE BOIS RICOUL | 4 | 152 | 572 | 230000€ | 1513€ |
2022-08-30 | 11 | LAUNAY GARNIER | 5 | 155 | 1260 | 410000€ | 2645€ |
2020-01-14 | 29 | LE BOIS RICOUL | 4 | 91 | 735 | 135000€ | 1484€ |
2019-07-05 | 5148 | LES PLACIS | 8 | 138 | 1974 | 175000€ | 1268€ |
2019-11-28 | 5349 | LE FUSEL | 5 | 140 | 2340 | 253000€ | 1807€ |
2020-12-22 | 6 | LA DOUETTEE | 6 | 146 | 533 | 230000€ | 1575€ |
2022-05-09 | 5356 | LA NOE | 6 | 77 | 300 | 165000€ | 2143€ |
2019-07-26 | 5268 | LE PETIT PRUNELAY | 4 | 80 | 1885 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-03 | 5288 | LE PETIT PRUNELAY | 5 | 91 | 4420 | 250000€ | 2747€ |
2021-01-06 | 5333 | LES DROUAIS | 5 | 182 | 458 | 213500€ | 1173€ |
2020-10-29 | 5126 | LE ROCHER | 3 | 51 | 410 | 110000€ | 2157€ |
2020-05-06 | 5328 | LES ENTREES | 4 | 61 | 121 | 150000€ | 2459€ |
2020-03-16 | 5118 | LE COUDRAI | 4 | 82 | 9500 | 300000€ | 3659€ |
2022-03-15 | 5118 | LE COUDRAI | 4 | 82 | 9500 | 340000€ | 4146€ |
2022-09-14 | 5541 | LES DROUAIS | 7 | 151 | 1000 | 484000€ | 3205€ |
2019-08-26 | 5322 | LES DROUAIS | 2 | 50 | 140 | 144750€ | 2895€ |
2023-01-09 | 5321 | LES DROUAIS | 3 | 51 | 500 | 172500€ | 3382€ |
2020-08-21 | 5323 | LES DROUAIS | 6 | 196 | 348 | 330000€ | 1684€ |
2019-07-15 | 5080 | LE VIEUX FOUR | 6 | 225 | 676 | 361550€ | 1607€ |
2020-07-09 | 5344 | LA TROUILLAIS | 4 | 98 | 530 | 246420€ | 2514€ |
2022-07-05 | 5587 | LES CHAMPS GERAULTS | 8 | 223 | 560 | 583000€ | 2614€ |
2022-08-29 | 5100 | LA JAILLE | 5 | 147 | 99 | 346000€ | 2354€ |
2020-03-04 | 5540 | LA TOURAILLE | 3 | 104 | 640 | 170000€ | 1635€ |
2020-01-30 | 5101 | LE BAS CHATENAY | 3 | 84 | 1246 | 318000€ | 3786€ |
2019-10-11 | 5023 | GRAIBUSSON | 6 | 230 | 9241 | 518500€ | 2254€ |
2019-06-26 | 5366 | LA TOURAILLE | 5 | 165 | 297 | 390800€ | 2368€ |
2021-08-13 | 5366 | LA TOURAILLE | 6 | 181 | 297 | 450251€ | 2488€ |
2019-08-26 | 5460 | LA LANDELLE AUX MENARDS | 5 | 107 | 5107 | 265200€ | 2479€ |
2019-07-30 | 5171 | BEL AIR | 5 | 120 | 1024 | 340000€ | 2833€ |
2022-08-29 | 15 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 79 | 637 | 243000€ | 3076€ |
2021-04-22 | 8 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 111 | 366 | 205000€ | 1847€ |
2019-06-05 | 5169 | LE TERTRE DE MONCIEAU | 6 | 117 | 1014 | 245500€ | 2098€ |
2021-09-10 | 5267 | LA NOE DE VAUGON | 3 | 81 | 393 | 280000€ | 3457€ |
2022-03-01 | 5405 | LA LANDE | 7 | 178 | 1160 | 340000€ | 1910€ |
2020-05-27 | 5568 | FLEURINE | 5 | 140 | 3861 | 330000€ | 2357€ |
2022-03-23 | 5742 | LE TERTRE DE MONCIEAU | 4 | 80 | 2078 | 305000€ | 3813€ |
2020-05-18 | 9 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 96 | 345 | 215000€ | 2240€ |
2022-01-15 | 19 | RUE DE VAUGON | 5 | 100 | 703 | 270500€ | 2705€ |
2021-12-22 | 0 | LA BOUSSARDIERE | 3 | 107 | 310 | 197500€ | 1846€ |
2022-05-30 | 6 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 293 | 265650€ | 2826€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DE L ISE | 5 | 101 | 602 | 182500€ | 1807€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE L ISE | 4 | 137 | 602 | 291990€ | 2131€ |
2022-02-18 | 3 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 333 | 245000€ | 2606€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE L ISE | 4 | 85 | 612 | 280000€ | 3294€ |
2023-02-06 | 1 | ALL DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 339 | 290000€ | 3085€ |
2019-11-30 | 4 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 293 | 197000€ | 2096€ |
2023-03-22 | 5105 | LA JAILLE | 3 | 47 | 553 | 130000€ | 2766€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 290 | 232000€ | 2468€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE VAUGON | 4 | 119 | 900 | 337000€ | 2832€ |
2021-03-12 | 3 | ALL HENRI BERGSON | 5 | 96 | 299 | 223900€ | 2332€ |
2020-05-18 | 6 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 520 | 179500€ | 2272€ |
2022-02-18 | 6 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 520 | 254000€ | 3215€ |
2020-10-23 | 5309 | LA LANDELLE | 1 | 33 | 654 | 70000€ | 2121€ |
2022-11-03 | 6 | ALL DU CDT CHARCOT | 4 | 94 | 351 | 240000€ | 2553€ |
2023-05-26 | 5708 | LE HAUT CHATENAY | 5 | 123 | 3390 | 338000€ | 2748€ |
2021-09-17 | 16 | ALL DU CDT CHARCOT | 6 | 97 | 594 | 242000€ | 2495€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DE VAUGON | 4 | 162 | 678 | 477000€ | 2944€ |